Venta padrón unico con garage para 15 autos bajo techo y una casa de 1 dormitorio al frente pronta para alquilar a mts del estadio centenario. Oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor conectividad y consolidación urbana de Montevideo. Propiedad al frente desarrollada sobre padrón único de 377 m², con construcción existente (vivienda). El valor estratégico del inmueble se destaca principalmente por su aptitud urbanística y potencial de desarrollo residencial multifamiliar. Características principales: - Superficie de terreno: 377 m² - Frente: 6,56 m - Fondo: 14,17 m - Esta una renta de cocheras unos 55.500 pesos mensuales . - Cochera - Casa al frente. - Potencial urbanístico - Altura máxima permitida: 16,5 m aprox. (hasta 5 niveles) - FOS: 80% - FOT estimado: 3,7 - Compatible con régimen de Vivienda Promovida (VIS) - Ubicación estratégica Excelente conectividad y servicios: - Próximo a Av. Italia y Av. Centenario - Cercano a Tres Cruces - Rápido acceso al centro y principales avenidas - Zona con alta demanda residencial - Cercanía a centros de salud, universidades, instituciones educativas y transporte público Ideal para: - Desarrolladores - Inversores - Proyectos de vivienda promovida - Renta residencial - Reciclaje con proyección de valorización - Garage Consultáme cel 099912212